Renta tras el enganche
La renta pactada por contrato corre durante 3 años desde la compra y empieza el mes siguiente al enganche: su capital cobra sin esperar meses a colocar una nave terminada.
Su capital cobra renta pactada por contrato desde el mes siguiente al enganche, sin meses de espera
Un andén para tráiler, el patio de maniobras común del parque y 7 m de altura libre: la operación de almacenamiento y distribución que su inquilino instala en la nave.
$10,649,236
Es una nave industrial nueva, en preventa, sobre 637.75 m² de terreno, dentro de un parque industrial en construcción, en Ex Hacienda Tlacote. Es para quien ya renta naves a terceros y quiere sumar otra con capital propio. Su vocación, almacenamiento y distribución, es la que mira su inquilino. Se vende por $10,649,236 MXN más IVA de la construcción.
✅ Renta pactada por contrato durante 3 años desde la compra
✅ A 2 minutos a pie de una vía troncal, para la carga pesada
✅ Parque con acceso controlado y vigilancia proyectada las 24 horas
✅ Autopista de Peaje Celaya-Querétaro a 18 minutos en auto
Una nave nueva que suma a su portafolio una renta ya pactada por contrato. Deje su contacto y reciba la información completa de la propiedad.
Reciba la información completa de la nave: el asesor le escribe primero por WhatsApp y usted marca el ritmo de la conversación.
7 m de altura libre
Estantería de varios niveles y montacargas estándar.
5 kVA de energía
Para oficinas, almacenaje y equipos ligeros.
1 andén de carga
Un punto de carga a nivel de camión.
Industria ligera
Uso de suelo para ensamble y manufactura de bajo impacto.
Por qué su capital empieza a cobrar con esta nave
Lo que mira su inquilino
Piso de 8 t/m² para carga pesada, rampa de acceso vehicular y mezanine incluido en 577.57 m² construidos: lo que revisa primero quien renta para almacenar y distribuir.
El contrato, a la vista
Antes de soltar el enganche, su abogado lee el contrato de renta y usted ve los papeles: tranquilidad y seguridad en una operación transparente y con soporte legal.
Real Plusvalía Industrial: 12 años vendiendo en Querétaro, decenas de clientes acompañados y una zona que conoce desde dentro, porque trabaja ahí.
El día en que su capital deja de esperar inquilino y empieza a cobrar renta
Es fin de mes y la cuenta del dueño está abierta sobre su escritorio, con su asesor de confianza al lado. Las naves que ya renta a terceros cumplen, pero su ingreso por renta no crece mientras no sume otra.
La nave terminada que podría sumar trae meses de espera para colocarse en renta, y en ese tiempo su capital está puesto sin cobrar. Cada mes de espera es un mes que la cuenta del dueño no suma.
Esta nave nueva, en preventa y dentro de un parque con acceso controlado, cambia la cuenta: su renta pactada por contrato corre desde el mes siguiente al enganche, y usted suma otra nave a las que ya sabe rentar.
¿Quiere ver los números de la renta pactada por contrato antes de decidir?
El asesor le manda la cuenta completa de la renta pactada por contrato, el PDF y la información de la propiedad, para que usted la revise con su contador antes de decidir.
Su registro llega al asesor, que le escribe primero por WhatsApp con la cuenta de la renta y la información completa.
Uso de suelo · Industria ligera
Lo que admite el suelo de esta nave
Actividad que admite
Ensamble, acondicionamiento y manufactura de bajo impacto.
Giros compatibles
Ensamblar, fabricar en pequeño y almacenar, sin procesos de alto impacto.
Emisiones al aire
Emisiones limitadas, dentro de los controles de la zona.
Ruido y vibraciones
Operación dentro de los límites del entorno.
Agua, descargas y residuos
Consumos y residuos de bajo impacto, identificados.
Movilidad y carga
Entregas en vehículos ligeros y medianos, con frecuencia acotada.
Orientativo, según el uso de suelo declarado. La licencia de cada giro la confirma el municipio.
Renta pactada por contrato en una nave nueva, con los papeles a la vista
Usted mide una nave por cuándo empieza a cobrar, más que por el precio solo. Aquí la renta pactada por contrato es para quien compra: se cobra mes a mes durante 3 años, desde el mes siguiente al enganche.
En la nave usted compra el espacio; el parque suma lo común: agua, fibra óptica, recolección de residuos y planta de tratamiento de aguas residuales, además de áreas verdes, cafetería y oficinas de coworking. Es lo que rodea la operación de su inquilino.
Ex Hacienda Tlacote vive de la logística ligera y la manufactura de apoyo al clúster del Bajío, con dos accesos sostenidos por el tráfico de carga que ya corre sobre el corredor: el libramiento para la carga pesada y la vialidad local para el personal y los proveedores. Desde la nave, el Paseo de la República queda a 20 minutos en auto y la Terminal Intermodal de Querétaro, a 20 minutos en auto, tiempos estimados.
Esta nave se decide con la cuenta en la mano. En el contrato de renta se lee quién paga la renta, cuánto, desde cuándo y por cuánto tiempo, y lo que obliga es lo que ese contrato dice. Su contador cierra la cuenta del dueño con todo a la vista.
Decida con el contrato en la mano y a su ritmo
Converse con el asesor sobre la renta pactada por contrato y coordine la visita cuando usted quiera, con la cuenta y el contrato sobre la mesa.
Desde esa conversación llegan también el correo, el PDF de la propiedad y, cuando usted quiera, la visita coordinada.
Quién le acompaña en este proceso
Carlos Iragorri
Ex Hacienda Tlacote, Santiago de Querétaro, Querétaro
Soy Carlos Iragorri Martínez, de Real Plusvalía Industrial: 12 años vendiendo en Querétaro, con certificación AMPI y decenas de clientes acompañados. Reviso los papeles antes de publicar y conozco la zona porque trabajo ahí. Conversemos directo, en mi WhatsApp personal.